人造板幕墙维护内容包括但不限于:检查连接部位的连接,对发现松动螺栓、螺钉进行紧固,松脱胶条进行复位,对锈蚀部位进行除锈及防腐层修复等;检查面板的防水、防潮及防污染等性能;对防排水系统进行检查,发现排水系统、排水孔堵塞的,及时进行疏通;面板嵌缝密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;单元面板检查单元板间的胶条有无松动、脱落、老化等损坏现象;面板与嵌缝胶是否仍相容。不应超过6个月检查和清理排水天沟内的垃圾和灰尘,并应在雨季尤其是雷、暴雨季节增加检查频率。幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。苏州金属板幕墙维保外墙改造
采光顶、金属屋面日常维护和保养包括但不限于:表面应整洁,避免锐器及腐蚀性气体、液体与其接触;排水系统应畅通,导水通道不得堵塞;密封胶或密封胶条不得脱落或损坏;构件或附件的螺栓不得松动或锈蚀;对锈蚀的构件应及时除锈补漆或采取其它防锈措施。采光顶或金属屋面工程检查项目包括:整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;采光顶或金属屋面的面板有无松动、损坏;密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;排水系统是否通畅。上海石材幕墙维保维保当发现连接件、管件有明显变形现象应及时修复或更换。
幕墙的经常性维护与保养:应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,用清水洗刷干净。注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别强调的因素有铝型材颜色有无变化、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝、油漆是否起皮、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理)、硅胶粘结性能有无变化。目视检查可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合,建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况,应随时修复或更换零件。
框架式(元件式)幕墙主要特点 (1)施工手段灵活,工艺较为成熟,经过较多工程实践检验,是目前采用较多的幕墙结构形式。 (2)主体结构适应能力强,安装顺序基本不受主体结构的影响。 (3)采用密封胶接逢处理,水密性、气密性好,具有较好的保温、隔声降噪能力,具有一定的抗层间位移能力。 (4)面板材料单元组件工厂制作,结构胶使用性能有保证。 (5)大量安装工序现场进行,要求现场管理工作量大。 (6)密封胶施工要求严格,前期清洗、打胶过程对工人素质要求高;安装打胶控制点多,工序多,要求工程管理质量高。清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,然后用清水洗刷干净。
单元式幕墙是由许多的单元组合而成,每个单元组件内部所有板块安装、板块间接缝密封均在工厂内加工组装完成,分类编号按工程安装顺序运往工地吊装,安装可与主体结构施工同步进行(相差5-6个楼层即可)。通常每个单元组件为一个楼层高(或二、三个楼层高)、一个分格宽,单元与单元之间采用阴阳镶嵌的结构形式,即单元组件的左右竖框、上下横框都是和相邻单元组件对插,通过对插形成组合杆,从而形成单元组件间接逢。单元组件的竖框直接固定在主体结构上,所承受的荷载是由单元组件的竖框直接传递到主体结构。检查铝型材与玻璃间的防护垫是否起到作用,防止玻璃与金属直接接触,造成玻璃自爆。上海专业幕墙维保玻璃更换
玻璃幕墙,幕墙面材主要为玻璃。苏州金属板幕墙维保外墙改造
(1)竖框采用对插形式,变位适应能力强,具有较强的层间位移调节能力,抗震性能好。 (2)竖框通过对插形成接逢,对地震作用、温度变化等引起的变形适应能力好,且位移时噪声小。 (3)易实现工业化生产,可减少现场加工、安装工序,易于控制工程质量。 (4)现场施工周期短,接逢处多使用胶条密封,一般不使用耐候胶(是目前国内外幕墙技术的发展趋势),不受天气对打胶的影响,易缩短施工周期。 (5)可交叉作业施工,施工手段灵活,受主体结构影响小。 (6)维修保养方便,维护、更换板块时不影响周围板块。苏州金属板幕墙维保外墙改造