整个楼宇自控系统采用“分散控制、集中控制”的管理模式，实现系统资源的共享和高效管理，提高工作效率，营造舒适的工作环境。楼宇自控系统可以利用各类传感设备和采集设备，定量描述建筑物内分散工作单元的具体情况（如机电设备的能耗、人们工作和生活的用水、环境参数的变化等）建筑面积等）。是实现建筑节能的有效工具。以往建筑综合运营数据统计渠道单一，无法真正详细掌握建筑的使用状况。对于管理者来说，管理盲点太多，往往想对既有建筑进行节能管理或改造。楼宇自控利用计算机、网络和自动控制技术对建筑设备进行智能化管理，实现节能减排、提高安全性。绍兴智能楼宇自控设备
近年来国内高层建筑不断兴建，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。 楼宇自动化控制系统能够自动控制建筑物内的机电设备。通过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。Z终，降低了设备的运行成本。楼宇自控技术楼宇自控系统通过传感器、控制器等设备，对楼宇内的各种数据进行采集。
物联网技术应用到楼宇自控系统的趋势不仅要求系统集成商提供标准的协议接口以及与其他应用的开放集成，还要求他们不断完善和开发统一平台，以提供更好的集成解决方案。“互联网”概念提出后，4月17日，国家能源局在能源互联网工作会议上表示，即将制定国家能源互联网行动计划。能源互联网蓄势待发，为智能建筑行业紧随国家脚步指明了发展方向。智能建筑将成为能源互联网中相当有想象力的部分。智慧建筑与能源互联网的结合，将使建筑能源管理更加“主动”。
在二十一世纪，随着计算机技术和信息技术突飞猛进的发展。对大楼内的各种设备的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系统控制的方式由过去的Z央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集—散型控制系统，Z央机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。对建筑设备用计算机管理系统来代替操作人员，或作其补充措施，是一种自然发展。自动控制技术经过简单的机械控制器控制、常规仪表控制，进入一个崭新的阶段——计算机控制。楼宇自控还具有安全防范功能。
IIIZ央站监控功能以WindowsNT为操作平台，采用工业标准的应用软件、集散控制系统、二级网络结构，全中文化的图形化操作界面监视整系统的运行状态，提供现场图片、工艺流程图（如空调控制系统图）、实时曲线图、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。可提供多种途径查看设备状态，如通过平面图或流程图，通过下拉式菜单或功能键进行常用功能操纵，以单击鼠标的方式可逐及细化地查看设备状态及有关参数。楼宇自控系统通过系统有效的管理所有设备，实现设备可视、可控。杭州国产楼宇自控
楼宇自控系统的设计和应用中，在满足各种需求的前提下，还需采用成熟、稳定、先进的设备和技术。绍兴智能楼宇自控设备
楼宇自控系统设计流程系统设计-初步设计对于初步设计的楼控项目，需输出楼宇自控原理图、设备（机电设备）监控点表以及BAS设备（DDC、扩展模块、传感器等）清单。配置步骤如下：准备前期图纸①暖通平面及系统图纸（特别是冷冻站）、空调原理图②给排水平面及系统图纸③电气平面及系统图纸进行需求沟通①监控范围：冷热源、空调机组、新风机组、送排风、给排水。。。②功能要求：如送排风、给排水是需要控制还是只监不控③实现方式：如冷热源、电梯等系统是否为接口对接还是控制柜点位对接。明确以上三点后，可以给出设备监控点表及自控原理图。BAS设备清单①确定现场使用何种架构（IP/485/混合型）②根据点表及现场平面图确认使用的控制箱、DDC、扩展模块、传感器、阀门及执行器数量③根据标准报价清单模板，生成项目BAS设备清单。④延伸的可能还需要出具系统控制方案及系统原理图。绍兴智能楼宇自控设备
