楼宇自控系统模型应采用分层分布式三层集成模型，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须开放，采用全以太网接入，方便与第三方系统集成。总体设计要求如下：系统设计和设备配置必须充分体现实用性、先进性、可扩展性和经济性。BAS监控中心可以集中有效地监控大楼内所有受控设备。网络架构应由各级以太网设备组成，以保证通信效率。应基于以太网通信，由高性能点对点楼宇级网络、DDC控制器和楼层本地网络组成。其访问权限应该对用户完全透明，以便访问系统数据或改进控制程序。楼宇自控系统可以对设备和系统进行远程监控。BA楼宇自控管理监测
楼宇自控系统的设备之间实现互联后，通过对这些设备的运行数据进行采集、整理、挖掘，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，可以查出同类型建筑的能耗情况，对制定各类建筑节能标准具有指导意义。通过物联网技术，可以有效提高建筑的智能化和节能效果。物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网的形态，可以将智能建筑中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到同一平台进行统一管理和监控，并实现相互数据共享。上海建筑楼宇自控软件楼宇自控系统的应用范围包括电梯系统控制。
DDC系统及其控制原理 DDC控制器是整个控制系统的H心，是系统实现控制功能的关键部件。它可方便灵活地与传感器、执行机构直接连接，实现各种物理量测量，对被控系统的调节控制。 1）DDC系统 DDC系统的组成通常包括Z央控制设备（集中控制电脑、彩色监视器、键盘、打印机、不间断电源、通讯接口等）、现场DDC控制器、通讯网络，以及相应的传感器、执行器、调节阀等元器件。 作为建筑智能化运营的创新实践者、国产楼宇自控方案提供商，康沃思物联聚焦智能建筑和行业数字化转型，深耕楼宇自控领域，通过自主研发的软硬件产品，为建筑提供科学的智慧能源管理解决方案，赋能建筑能源管理，筑就绿色智慧建筑。
楼宇自控系统管理软件采用“层次化”的树结构来指导各种图形的操作。应支持多语言安装程序，可以安装语言资源并进行所需的配置修改。系统软件支持一个或多个位置；运行环境应为MicrosoftWindows7操作系统或MicrosoftWindowsXPProfessional操作系统，并安装MicrosoftSQLServer™2008R2Express软件或SQLServer2008/2005Express软件；系统管理软件应使用以太网TCP/IP与客户的企业级网络进行通信。作为主站点管理者，其典型作用是协调所有用户通过网络浏览器对系统的访问；系统管理软件应具有同时在多个窗口管理不同控制设备的功能，允许不同管理对象的任意组合显示在一个界面上。楼宇自控系统能够提高建筑的运行效率和管理水平。
楼宇自控系统的设计步骤：第一步了解项目概况；第二步是详细阅读图纸，根据招标文件和技术要求，空调、电气、给排水等相关专业提供的设计条件（资料）和投资条件、功能要求，确定受监控设备的种类、数量、分布及标准；第三步，统计监控系统中监控点（AI、AO、DI、DO）的数量和分布，并列出来，根据监控点的数量和分布确定变电站的监控区域，统计变电站的位置，统计整个建筑内所需变电站的数量、类型及分布情况；第四步，选择现场设备的传感器和执行器；第五步，BAS中各子系统与建筑物其他部分的接口，根据各专业的控制要求和内容，确定并绘制设备监控系统示意图；第六步，确定楼宇监控的系统网络和中心站设备的选型。楼宇自控系统可以实现对楼宇内的设备和系统的自动化控制和管理。南京楼宇自控工程
借助楼宇自控系统决定是否需要调整温度、湿度、照明等设备。BA楼宇自控管理监测
住宅场景下楼宇自控系统的应用：苏科慧控智能科技有限公司的楼宇自控系统是一整套智能化的管理系统，适用于各种不同类型的建筑物，包括住宅。住宅楼宇自控系统集成了先进传感器和设备，可以监测房间温度、湿度等参数并结合外部环境条件进行分析，从而实现对空调、暖通设备等不同对象的智能化管理。我们在设计和施工时充分考虑到客户需求，在实现高效、节能性的同时，注重提供更加舒适安全的居住环境。针对各种类别的项目需求，公司有全方面的解决方案和专业的服务团队。BA楼宇自控管理监测
