建筑物内楼宇自控系统的各耗能子系统之间存在一定的相关性。由于协调匹配不当（如冷水机组调节不当、制冷站输配电系统匹配不当、新风机系统调节不当、变风量箱调节不当等）而造成的能源浪费往往让物业管理人员很难发现，从而头疼难以解决。通过挖掘不同时间段各用能子系统的能效指标，咨询专业人员可以轻松发现运营策略无效的问题，长期持续为物业管理人员提供合理的运行调整建议，从而达到降低能耗的目的。发现系统中一些关键耗能设备的故障并解决是很重要的。楼宇自控系统通过传感器、控制器等设备，对楼宇内的各种数据进行采集。江苏苏科慧控楼宇自控
自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。一般认为可节约能源25%。根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的Z高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间控制在Z小限度；减少室外空气的取入量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。浙江楼宇自控软件楼宇自控系统实现了楼宇的高效、节能、安全、舒适的运行状态。
楼宇自控系统模型应采用分层分布式三层集成模型，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须开放，采用全以太网接入，方便与第三方系统集成。总体设计要求如下：系统设计和设备配置必须充分体现实用性、先进性、可扩展性和经济性。BAS监控中心可以集中有效地监控大楼内所有受控设备。网络架构应由各级以太网设备组成，以保证通信效率。应基于以太网通信，由高性能点对点楼宇级网络、DDC控制器和楼层本地网络组成。其访问权限应该对用户完全透明，以便访问系统数据或改进控制程序。
楼宇自控系统的所有动力机械设备的自动控制方法，除满足自身特定的启停、休息条件外，还必须考虑到与系统中其他设备设施的因果关系和内在关系，确保系统的可靠性和安全性。当中控监控站所有受控设备停止工作时，可通过直接数字控制器进行本地控制。当系统设置为手动操作模式时，所有受控设备均可在现场单独手动控制。设备出现故障时，备用设备可快速自动投入使用，同时锁定故障设备。待检修完毕后方可投入使用。心监控站应能实时显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监控参数、调节设定值、记录每次报警、脱机、禁用、超控，协调处理一般突发事件。楼宇自控系统的应用可以带来多种好处。
在可预见的未来，建筑节能是建筑行业发展的重要目标，而楼宇自控系统的目标就是为人们提供可靠、安全的生活和工作环境，实现机械和设备的高效运行。建筑物内的电气设备，实现节能降耗的重要目标。楼宇自控系统又称机电设备自动控制系统，旨在利用现代信息传输技术、传感技术、网络技术和系统集成技术，进行精密设计、优化集成和精确控制，控制建筑物的运行。对机电设备（冷热源系统、空调通风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统和能耗监控系统等）进行自动控制和监控。楼宇自控系统的控制器根据指令对设备进行控制。扬州苏科慧控楼宇自控方案
楼宇自控系统为用户提供舒适、安全、节能的室内环境。江苏苏科慧控楼宇自控
楼宇自控系统（BAS）是对建筑物（或建筑群）内的电力、空调、供水、排水、通风、交通等机电设备进行集中监控和管理，形成分布式系统，实现分散控制和集中控制。控制。受管计算机控制网络。楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统。成为比较好的工作和生活环境。楼宇自控系统的总体功能可概括为以下四个方面：实现以施工设备优化控制为重要的过程控制自动化；以运行状态监测和控制计算为重要的设备管理自动化；以安全状态监测和灾害控制为重要的防灾自动化；以节能运行为重要的能源管理自动化。江苏苏科慧控楼宇自控
