在二十一世纪，随着计算机技术和信息技术突飞猛进的发展。对大楼内的各种设备的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系统控制的方式由过去的Z央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集—散型控制系统，Z央机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。对建筑设备用计算机管理系统来代替操作人员，或作其补充措施，是一种自然发展。自动控制技术经过简单的机械控制器控制、常规仪表控制，进入一个崭新的阶段——计算机控制。通过系统有效的管理去所有设备、实现设备可视、可控，是智慧楼宇自控系统需要具备的能力。杭州国产楼宇自控方案
首先是门禁系统 门禁系统是楼宇自控系统H心的一环，对于进出客户的管理，能否实现智能化的管理，是智慧楼宇重要的标志。门禁系统加装通信模块，对业主、访客、临时人员等出入进行权限管理，并实时记录，出入信息详细记录，随时查看开门次数、时间及临时出入数据。既要提升安全保障，又要帮助安保资源合理分配。 设备设施管理系统 设备设施管理系统是楼宇自控系统重要的一个环节，写字楼涉及到的各种设施的管理，通过系统有效的管理去所有设备、实现设备可视、可控，是智慧楼宇自控系统需要具备的能力。通过线上化建立设备台账、设备巡检、设备保养、设备维修等环节，进行设备设施全生命周期管理。实现楼宇各个项目设备设施运维有统一标准、统一管理，保障各个设备有效运行。杭州楼宇自控公司楼宇自控系统是集企业管理、房源管理、租赁管理于一体的通过物联网技术实现的智慧园区管理系统。
DDC的数控编程软件当场中的感应器收集间距较近的当场机器设备的运行、情况参数和自然环境叙述参数信息内容传输给立即数据控制板DDC,DDC是包含微控制器H心的智能化系统控制板，能过运行各种各样简易或繁杂的管理程序和检测序。DDC根据仿真模拟键入口AI或数据键入口DI接纳来源于感应器的信息内容，根据有关的优化算法或程序执行，DDC內部的微控制器再传出对当场机器设备的管控命令来调整操纵电动执行机构的姿势从而操纵当场机器设备的运行。
楼宇自控系统是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安保等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。从而减少设备故障，降低维护和运营成本，提高建筑整体运营水平，提供健康、智能、舒适的环境，达到节能减排、低碳环保的目标。楼宇自控系统可以根据室外室内的温度进行调整控制，达到较佳的控制方案，提供一个舒适良好的环境空间。同时根据地下室的空气质量探测合理调控风机系统，以保证地下室的空气质量。楼控系统（BAS）主要对以下设备进行监测和控制：冷热源系统、空调新风系统、给排水系统、送排风系统等。
楼宇自控系统由以下部分组成： 供热、通风及空调系统为建筑物内提供了一个舒适的环境，是BAS中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备(如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等)提供一个Z优化的控制。其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、Z佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。 给排水系统主要是对于饮用水的提供，以及对于污水的排放。 供配电系统是通过BAS的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。 照明系统主要是对照明实施监控，更好地节约能源。利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。 电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序，同时配合BAS系统的部分子系统，执行联动程序。楼宇自控系统需分阶段处理。浙江国产楼宇自控厂家
智能楼宇自控系统简介。杭州国产楼宇自控方案
楼宇自控系统设计流程 系统设计-初步设计 对于初步设计的楼控项目，需要输出楼宇自控原理图、设备（机电设备）监控点表以及BAS设备（DDC、扩展模块、传感器等）清单。配置步骤如下： 准备前期图纸 ① 暖通平面及系统图纸（特别是冷冻站）、空调原理图 ②给排水平面及系统图纸 ③ 电气平面及系统图纸 进行需求沟通 ①监控范围：冷热源、空调机组、新风机组、送排风、给排水。。。 ②功能要求：如送排风、给排水是需要控制还是只监不控 ③实现方式：如冷热源、电梯等系统是否为接口对接还是控制柜点位对接。 明确以上三点后，可以给出设备监控点表及自控原理图。 BAS设备清单 ①确定现场使用何种架构（IP/485/混合型） ②根据点表及现场平面图确认使用的控制箱、DDC、扩展模块、传感器、阀门及执行器数量 ③根据标准报价清单模板，生成项目BAS设备清单。 ④延伸的可能还需要出具系统控制方案及系统原理图。杭州国产楼宇自控方案
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